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2019下半年房地产经纪人测验交易制度政策考前模-河北物业网

时间:2020-04-26 00:01浏览量:编辑:中国物业网

1.以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,依照土地使用权出让合同约定进行投资开发,天津物业,属于屋建设工程的,应完成开发投资总额的(  )以上。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

2.根据《城市地产解决法》的规定,商品房预售应当符合的条件不包括(  )。

A.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并曾经确定施工进度和竣工交付日期

B.持有建设工程结构许可证

C.已通过竣工验收

D.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

3.房地产抵押的次要类型中,(  )是指为保证债务的履行,债务人可能第三人对一按期间内将要延续产生的债权用房地产提供保证的行为。

A.最高额抵押

B.在建工程抵押

C.预购商品房存款抵押

D.一般房地产抵押

4.根据登记的(  )的分歧,各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两年夜类型。

A.时间和内容

B.内容和方式

C.地点和方式

D.时间和方式

5.根据《物权法》的规定,关于不动产登记原则的叙述中,过失的是(  )。

A.统一登记的范围、登记机构和登记法子,由法律、行政法规规定

B.不动产登记费依照不动产的面积、体积可能价款的比例收取,不得按件收取

C.不动产登记,由不动产所在地的登记机构策划

D.国家对不动产实行统一登记制度

6.房屋所有登记是指房屋登记机构根据申请人的申请,将房屋所有权或所有权变更等事项,在登记簿上予以记载的行为。其房屋所有权登记不包括(  )。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权转移登记

C.房屋所有权注销登记

D.房屋所有权查封登记

7.房屋登记的书记时间不计人规定时限,因特殊原因必要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人容许可以延长,但最长不得超出原时限的(  )倍。

A.1

B.2

C.3

D.4

8.在策划房屋登记时,要经过受理、申请、审核、发证、记载于登记簿等办法。其程序正确的是(  )。

A.申请-受理-审核-记载于登记簿-发证

B.申请-审核-受理-记载于登记簿-发证

C.申请-受理-记载于登记簿-审核-发证

D.申请-审核-记载于登记簿-受理-发证

9.房屋登记收费标准中包括海涵房屋权属证书费,房地产主管局部按规定核发一本房屋权属证书免收证书费,向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费(  )元。

A.10

B.20

C.30

D.40

10.物业解决供职的基本内容按(  )划分,可分为惯例性的民众供职、针对性的专项供职和委托性的特约供职三年夜类。

A.供职的性质和提供的时间

B.供职的内容和提供的方式

C.供职的性质和提供的方式

D.提供的时间和供职的内容

11.下列物业解决的工作中,不属于物业解决启动阶段工作的是(  )。

A.物业的接管验收

B.用户(业主)入住

C.档案材料的创立

D.系统的协调

12.物业解决实施原则是(  )。

A.业主的自我约束、自我解决

B.业主的自我约束

C.业主的自我约束、自我解决与物业供职企业统一专业化解决相结合

D.物业供职企业统一专业化解决

13.资质审批局部应当自受理企业申请之日起(  )个工作日内,对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。

A.5

B.15

C.20

D.30

14.以下不属于物业供职企业义务的是(  )。

A.选聘专业公司承担专项经营供职解决业务

B.按期发表物业解决供职费用和代管基金出入账目,蒙受质询和审计

C.蒙受有关行政主管局部的监督解决

D.蒙受业主委员会和业主及使用人的监督

15.物业解决区域内物业解决的最高权力机构,同时也是物业解决决策机构的是(  )。

A.业主委员会

B.街道处事处

C.区、县人民政府房地产行政主管局部

D.业主年夜会

16.关于住房公积金缴存基数的表述中,正确的是(  )。

A.缴存基数是职工自身上一年度月平均工资,共有4个部门组成:计时工资、计件工资、奖金、补助和补贴

B.缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计局部发表的上一年度职工月平均工资的2倍

C.具体标准统一确定

D.职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年核定一次

17.我国的住房公积金制度实行(  )的利率政策,最年夜限度支持职工存款购房。

A.低存低贷

B.高存高贷

C.高存低贷

D.低存高贷

18.税收制度构成要素中,(  )是确定征税范围的次要界限,也是区别分歧税种的次要符号。

A.纳税人

B.课税对象

C.税率

D.加成和减免

19.某市房产税减除了幅度为20%,某企业拥有一房产原值3600万元,净值为2600万元,则昔时征收房产税为(  )万元。

A.21.36

B.34.56

C.37.36

D.48.6

20.关于耕地占用税的表述中,过失的是(  )。

A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据,山西物业,依照规定的适用税额分阶段计算征收

B.军事措施占用耕地属于免征耕地占用税范围

C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为

D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人,都是耕地占用税的纳税人

21.土地增值税的扣除了项目不包括(  )。

A.土地开发成本、费用

B.取得土地使用权时所支付的金额

C.与转让房地产有关的税金

D.契税

22.不属于市、县房地产交易解决机构次要任务的是(  )。

A.执行国家有关房地产交易解决的法律法规、局部规章,并制定具体实施法子

B.整顿和尺度房地产交易秩序,部落,对房地产交易、经营活动进行指导和监理,查处违法行为,掩护当事人的合法权益

C.可以不策划土地使用权出让手续而转让房地产,但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处置惩罚

D.扶助财政、税务局部征收与房地产交易有关的税款

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